ипотека в России
Курс ЦБ РФ:
1 USD: 31,39 руб. 1 EUR: 39,75 руб.
Наши спонсоры:
Ипотека молодым семьям«Обеспечение жильем молодых семей» – это подпрограмма федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2010 годы, которая, в свою очередь, является частью национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России».«Обеспечение жильем молодых семей» – это подпрограмма федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2010 годы, которая, в свою очередь, является частью национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России». По данным Федеральной службы государственной статистики (Росстата), на начало 2005 года на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий состояли четверть миллиона молодых семей. При этом только 9% таких семей имели возможность приобрести квартиру с помощью ипотеки. Участником программы, которую коротко называют «Ипотека молодым семьям», может стать молодая семья, возраст супругов в которой не превышает тридцати лет, либо неполная семья, состоящая из одного родителя того же возраста. При этом в любом случае молодая семья должна быть признана нуждающейся в улучшении жилищных условий. Размеры субсидииМеханизм реализации программы «Ипотека молодым семьям» предполагает предоставление субсидии на приобретение жилья, в том числе на погашение первоначального взноса при ипотеке на покупку или строительство жилья. Размер субсидии определяется с учетом необходимой площади для проживания и нормативами стоимости одного квадратного метра в регионе. Для молодой семьи, состоящей из двух человек, предусмотрена площадь в 42 квадратных метра, для более многочисленных семей – по 18 квадратных метров на человека. Для молодых семей, не имеющих детей, предусмотрена субсидия в размере 35% от стоимости жилья, для семей с детьми – 40%.Следует особо отметить, что принимаемые нормативы стоимости одного квадратного метра жилья далеки от рыночных реалий. К примеру, на первое полугодие 2007 года были установлены следующие нормативы: в Москве – 48 тысяч рублей, в Московской области – 24,2 тысячи, в Санкт-Петербурге – 25,4 тысячи. Сопоставимые с петербургскими цифрами имеют Чукотский, Ханты-Мансийский, Корякский автономные округа, Тюменская область, Приморский и Хабаровский края, а также республика Башкортостан. В остальных регионах нормативы находятся еще на более низком уровне. Таким образом, если предположить, что ваша молодая семья состоит из трех человек и вы живете в Москве, то максимальный размер субсидии вашей семье на покупку 54-метровой квартиры составит чуть более одного миллиона рублей. Получение субсидииВ первую очередь молодая семья должна направить в орган местного самоуправления пакет документов для получения свидетельства на приобретение жилья – именного документа, удостоверяющего право молодой семьи на получение субсидии. В пакет входят заявление в произвольной форме, паспорта супругов, свидетельство о браке, а также документы, подтверждающие признание молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий и подтверждающие признание молодой семьи имеющей достаточные доходы или средства для оплаты оставшейся стоимости жилья.В течение двух месяцев после получения свидетельства вам необходимо сдать его в банк и открыть счет, на который будут перечислены средства субсидии. Если субсидия используется для погашения первого взноса при ипотеке, то далее вы должны предоставить банку стандартный пакет документов для получения ипотечного кредита. В случае положительного решения, банк самостоятельно направляет в орган местного самоуправления заявку на перечисление бюджетных средств. В случае отказа банка в предоставлении ипотечного кредита вам придется рассчитывать только на собственные средства. Банки для молодых семейВ Москве намерение участвовать в ипотечном кредитовании молодых семей на условиях программы подтвердили Банк Москвы и Московское Ипотечное Агентство. В Санкт-Петербурге – Промышленно-строительный банк, Ак Барс, банк Александровский, Викинг-банк, Энергомашбанк, Петербургский социально-коммерческий банк, Газпромбанк, Росбанк и Сбербанк России.Журнал Ипотечный кредит все статьи |
В двух словах
|
